物業管(guan)理，是(shi)指業主通過選聘(pin)物(wu)業(ye)服務企業，由業主和(he)物業服務企業按(an)照物業服(fu)務合(he)同(tong)約(yue)定，對(dui)房屋(wu)及配套的(de)設(she)施設備和相(xiang)關(guan)場(chang)地進(jin)行(xing)維(wei)修、養(yang)護、管理，維護物業管理區(qu)域(yu)內的環境(jing)衛生和相關秩序(xu)的活(huo)動。

物權(quan)法規(gui)定，業主(zhu)可以自行管理(li)物業，也(ye)可以(yi)委托(tuo)物業服務企業或(huo)者其它管理者進行管理。

物業管理有狹(xia)義和廣義(yi)之(zhi)分；狹義的物業管理是指業主委(wei)托物業服務(wu)企(qi)業依(yi)據(ju)委托合同進行的房屋建(jian)築及其設備(bei)，市政(zheng)公用(yong)設施、園(yuan)林綠(lv)化、衛生(sheng)、交(jiao)通(tong)、生活秩(zhi)序和環境容貌等管理項(xiang)目進行維護(hu)，修繕活動；廣(guang)義的物業管理應當包括業主共(gong)同管理的過程(cheng)，和委托物業服務企業或者其他(ta)管理人進行的管理過程。

居(ju)住物業：是指(zhi)具備居住(zhu)功能、供(gong)人們(men)生活居住的建築(zhu)；包括(kuo)住宅(zhai)小區、單體住宅樓、公寓、別(bie)墅、度(du)假(jia)村等(deng)；當然(ran)也包括與(yu)之相配(pei)套的共用設施、設備和公共場地。商(shang)業物業：有時(shi)也稱投(tou)資(zi)性(xing)物業，是指那(na)些通過(guo)經營可以獲(huo)取(qu)持續增(zeng)長回報或者(zhe)可以持續升值的物業，這(zhe)類(lei)物業又可(ke)大致分為(wei)商服物業和辦公物業。

商服物業是指各(ge)種供商業、服務業使用的建築場所(suo)，包(bao)括購物廣場、百(bai)貨商店、超(chao)市、專(zhuan)賣店、連(lian)鎖店(dian)、賓(bin)館、酒(jiu)店、倉(cang)儲(chu)、休(xiu)閑(xian)康樂(le)場所等。辦公(gong)物業是從事(shi)生產(chan)、經營、谘詢(xun)、服務等抖阴APP的管理人員（白領）辦公的場所，它屬(shu)於(yu)生產經(jing)營資料的範疇(chou)。這類物業按照發(fa)展變化(hua)過程可分(fen)為傳(chuan)統辦公樓、現(xian)代(dai)寫字(zi)樓和智(zhi)能(neng)化辦(ban)公建築等；按照(zhao)辦公樓物業檔次又(you)可劃分為甲(jia)級寫(xie)字樓(lou)、乙級寫字樓和丙級寫字樓。